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Urbanistica - Edilizia Privata SETTORE URBANISTICA - EDILIZIA PRIVATA Ci troviamo in Piazza Umberto I, 1 Telefono 0422/486100
NUOVI ORARI di apertura al pubblico: - lunedì, martedì, mercoledì e venerdì dalle 9.00 alle 12.30 - il martedì dalle 15.00 alle 18.00 - il giovedì chiuso tutto il giorno Tali orari sono da intendersi per il ritiro di atti e per chiedere informazioni di tipo amministrativo, mentre i tecnici professionisti vengono ricevuti preferibilmente su appuntamento (normalmente il mercoledì mattina) da concordare telefonicamente.
urbanistica@comunezerobranco.it
SCARICA: - P.A.T. - PIANO DI ASSETTO DEL TERRITORIO
- P.R.G. - PIANO REGOLATORE GENERALE VIGENTE: - TAVOLA "A" SCANDOLARA E SANT'ALBERTO - NORME TECNICHE DI ATTUAZIONE
- PIANO DI ZONIZZAZIONE ACUSTICA
INSTALLARE LE CASETTE DA GIARDINO L'attuale Regolamento Edilizio comunale vigente non va a normare in modo specifico le cosiddette casette da giardino. A tuttoggi tali manufatti vengono considerati come i fabbricati veri e propri e devono quindi rispettare tutte le norme vigenti, quali calcolo cubatura e superficie coperta, distanza dai confini (normalmente 5 metri) e altro. E' necessario quindi presentare richiesta di Permesso di Costruire a firma di tecnico abilitato con tutti gli allegati obbligatori. VISIONARE LO STATO DELLE PRATICHE EDILIZIE E' un sistema che consente ai soggetti privati e tecnici interessati di monitorare l'iter delle proprie pratiche edilizie. La tipologia "Accesso pubblico" permette ai cittadini la consultazione di alcuni dati delle pratiche edilizie che sono state rilasciate e pubblicate sull'Albo Pretorio del Comune. I richiedenti/intestatari delle pratiche e i tecnici interessati, per poter accedere devono "autenticarsi" inserendo la login e la password comunicate precedentemente dall'Ufficio Tecnico del Comune che segue l'istruttoria della pratica edilizia. E' sempre possibile, dopo l'autenticazione, modificare la propria password. INVIARE VIA WEB LE ISTANZE DI PRATICHE EDILIZIE Accedendo alla pagina Modulo Professionisti Web i professionisti, previa registrazione possono inserire un permesso a costruire, una DIA, un’autorizzazione ambientale, una valutazione preventiva o una domanda di agibilità direttamente dal proprio PC connesso a Internet, in particolare: - indicando tutti i dati obbligatori richiesti dal comune; - verificando gli allegati alla domanda previsti per la tipologia di pratica che si sta presentando; - stampando automaticamente la domanda da inoltrare al Protocollo del Comune. Per altre informazioni visitare la pagina ELDASOFT OTTENERE IL CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA La richiesta di certificato di destinazione urbanistica va presentata al protocollo in marca da bollo da Euro 14,62, redatta su apposito modulo predisposto dall’ufficio. Va allegato alla domanda inoltre l’estratto catastale di mappa aggiornato con l’indicazione dei terreni in oggetto oppure tipo di frazionamento in caso di recente divisione. Al momento del ritiro deve essere presentata ricevuta del versamento per diritti di segreteria per un importo pari a € 20,00 per il primo mappale richiesto e € 10,00 per ogni successivo mappale fino a un massimo di € 100,00 totali da effettuarsi presso la Tesoreria Comunale - Sportello Unicredit Banca di Zero Branco ed una ulteriore marca da bollo da Euro 14,62 da apporre sul certificato. Scarica il modulo per ottenere il certificato di destinazione urbanistica OTTENERE IL PERMESSO DI COSTRUIRE La richiesta di Permesso di Costruire va presentata in marca da bollo da Euro 14,62 su apposito modulo a disposizione presso l’ufficio. I diritti di segreteria e altri eventuali oneri da versare per il rilascio del documento vengono comunicati in seguito all’approvazione del progetto da parte della Commissione Edilizia Comunale o in seguito all’istruttoria eseguita dal Tecnico Comunale. I tempi di rilascio del Permesso di Costruire variano a seconda dell’oggetto di richiesta. Scarica il modulo per ottenere il permesso di costruire OTTENERE IL CERTIFICATO DI AGIBILITA' Per ottenere il certificato di agibilità è necessario presentare domanda compilando il modulo apposito rilasciato dall'ufficio tecnico con allegata tutta la documentazione di cui all'art .25 del D.P.R. 380/2001. Scarica il modulo per ottenere il certificato di agibilità PRESENTARE LA DENUNCIA DI INIZIO ATTIVITA' EDILIZIA La Denuncia di Inizio Attività Edilizia va redatta su apposito modulo predisposto dall’ufficio, senza marca da bollo, corredata da grafici adeguati, documentazione fotografica ed eventuali pareri necessari (VV.F., Provincia, ULSS, ect.) e va presentata al protocollo del Comune con allegata attestazione di versamento di Euro 70,00 per Diritti di Segreteria a favore della Tesoreria Comunale di Zero Branco tramite Unicredit Banca Spa. Al termine dei lavori dovrà essere presentato collaudo finale su apposito modulo. Scarica il modulo di denuncia di inizio attività ESEGUIRE LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA Costituiscono manutenzione ordinaria gli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti. La comunicazione (facoltativa) è a cura del cittadino e va consegnata in duplice copia all'Ufficio Protocollo utilizzando l'apposito modulo (scarica il modulo). ESEGUIRE LAVORI DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA Costituiscono interventi di manutenzione straordinaria, le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni di uso. Per eseguire lavori di manutenzione straordinaria è necessario presentare domanda di Permesso di Costruire o in alternativa presentare Denuncia di Inizio Attività sempre a firma di tecnico abilitato.
Il decreto-legge modifica l’articolo 6 “Attività edilizia libera” del Testo unico dell'edilizia (Dpr 380/2001), aggiungendo le manutenzioni straordinarie all’elenco degli interventi realizzabili senza titolo abilitativo, a patto che l’intervento non riguardi le parti strutturali dell’edificio, non incrementi il numero delle unità immobiliari e non modifichi volumetrie e superfici. l 26 maggio entra in vigore la legge n. 73 del 22 maggio, di conversione del decreto legge n. 40. In sede di conversione sono stati leggermente modificati i contenuti del decreto legge. In particolare, per gli interventi di manutenzione straordinaria liberalizzati, la legge prevede che alla comunicazione preventiva vengano allegati una relazione asseverata da professionista abilitato e grafici illustrativi. Scarica il modulo per la comunicazione di manutenzione straordinaria INSTALLARE INSEGNE PUBBLICITARIE Per l'installazione di insegne pubblicitarie e/o cartellonistica in genere è necessario presentare domanda utilizzando l'apposito modulo in marca da bollo da Euro 14,62 al protocollo del Comune con tutti i documenti richiesti e l'attestazione del versamento di € 70,00 da effettuarsi presso la Tesoreria Comunale - Sportello Unicredit Banca di Zero Branco con causale "Diritti di Segreteria". Un'ulteriore marca da bollo da € 14,62 dovrà essere apposta sul Permesso per l'installazione. Per le installazioni lungo le strade che non siano di competenza comunale dovrà essere ottenuto il necessario nulla-osta o concessione da parte dell'Ente Gestore (Provincia di Treviso per la S.P. 65 e Società Veneto Strade per la S.R. 515) a seconda che ci si trovi all'interno o all'esterno dei centri abitati. Scarica il modulo per l'installazione di insegne pubblicitarie Scarica il modulo per la richiesta di nulla-osta/concessione alla Società Veneto Strade Scarica il modulo per la richiesta di nulla-osta/concessione alla Provincia di Treviso Per l'installazione di tende esterne è necessario presentare domanda utilizzando l'apposito modulo in marca da bollo da Euro 14,62 al protocollo del Comune con tutti i documenti richiesti e l'attestazione del versamento di € 70,00 da effettuarsi presso la Tesoreria Comunale - Sportello Unicredit Banca di Zero Branco con causale "Diritti di Segreteria". Un'ulteriore marca da bollo da € 14,62 dovrà essere apposta sul Permesso per l'installazione.
Scarica il modulo per l'installazione di tende esterne Per l'autorizzazione allo scarico in zone non servite dal depuratore comunale va presentata domanda utilizzando l'apposito modulo in marca da bollo da Euro 14,62 al protocollo del Comune con allegati i grafici indicanti lo scarico delle acque (vedi schema tipo), una relazione dettagliata sull’impianto fognario, lo schema tipo della vasca Imhoff con dimensionamento e carico relativo. L’Ufficio provvederà ad esaminare la documentazione e conseguentemente al sopralluogo da parte dei tecnici competenti verrà rilasciato il certificato di autorizzazione allo scarico previo versamento di Euro 25,00 per ogni unità che usufruisce dello scarico e di € 10,00 per rimborso spese di sopralluogo da effettuarsi presso la Tesoreria Comunale - Sportello Unicredit Banca di Zero Branco con causale "Diritti di Segreteria". Un'ulteriore marca da bollo da € 14,62 dovrà essere apposta sull'Autorizzazione allo Scarico. Scarica il modulo per l'autorizzazione OTTENERE L'AUTORIZZAZIONE ALLA SCARICO DELLE ACQUE REFLUE IN ZONE SERVITE DAL DEPURATORE COMUNALE Per l'autorizzazione allo scarico delle acque reflue in zone servite dal depuratore comunale bisogna rivolgersi alla ditta SPIM di Mogliano Veneto utilizzando i seguenti moduli: OTTENERE L'ATTESTAZIONE DI IDONEITÀ ALLOGGIATIVA PER CITTADINI EXTRACOMUNITARI Per ottenere l'attestazione di idoneità dell’alloggio ai sensi dell'art. 11 del D.L. 18 gennaio 1996, n. 22 in base ai parametri della Legge Regionale Veneto n. 10 del 1996 è necessario presentare domanda su apposito modulo allegando copia del Permesso di Soggiorno e copia del contratto di affitto o atto di proprietà. L'attestazione viene rilasciata, entro 30 giorni dalla domanda, previa verifica della superficie dell'alloggio in base alle pratiche edilizie presenti in archivio o in alternativa con rilievo sul posto eseguito dal personale dell'ufficio. Scarica il modulo per la domanda Visualizza i parametri ex L.R. 10/96
AGEVOLAZIONI FISCALI
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